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【大发体育】最高人民法院公示51家失信云南房企共涉案15.6亿元


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腾讯地产从最高人民法院网获悉,7月和8月,昆明市房地产及相关行业125家公司被列为知晓被执行人核准名单,其中房地产公司51家,建筑工程公司44家,建材公司13家,园林绿化公司5家,物业公司5家,装饰装修公司7家,共涉嫌19.02亿元。最近建成的,穷大理,经典地产,托普集团,海洋地产,农耕地产都在佩佩。知道被执行人,即通俗所说的老赖,是指如果被执行人有能力履行但不履行生效法律文书确认的义务,并且有下列情形之一的,人民法院应当将其列入知道被执行人的人员名单,依法进行信用处罚:以伪造证据、暴力、威胁等方式。

阻碍或拒绝继续执行;通过欺诈性诉讼、欺诈性仲裁或藏匿或转移财产拒绝继续执行;违反财产申报制度的;违反了允许高消费的秩序;遗嘱执行人无正当理由拒绝履行和解协议的;其他有能力履行并拒绝履行确认生效法律文书义务的人员。2013年11月14日,最高人民法院执行委员会与中国人民银行联合报中心签署合作备忘录,共同了解将被执行人名单转入联合报系统所涉及的操作程序。今后,明知遗嘱执行人的名单信息会整合到遗嘱执行人的信用档案中,并以信用报告的形式从金融机构等单位获得,相关单位在审核贷款等业务时可以考虑。

名单包括各行各业的老人。除了房地产、外贸加工等行业,一些新兴产业也在其中。自7月和8月以来,被最低法列为明知故犯人员黑名单的51家房地产公司涉嫌15.6亿元,在六类公司中金额最低。

其中,云南惠泽房地产有限公司继续执行4.4亿元目标,疑似案件17起,是此期间批准的明知故犯人员中第二个唯一的房地产企业。云南世邦房地产开发有限公司2.02亿元、云南航运房地产开发管理有限公司1.15亿元、云南仁泽房地产开发有限公司1.05亿元进入前10名。昆明临海小芸房地产开发有限公司、昆明泉拓房地产开发有限公司、云南金隅房地产有限公司、云南万朝强房地产开发有限公司均有超过5000万的疑似目标。云南惠泽房地产有限公司拖欠融资公司小额贷款和银行贷款2.7亿元,拖欠建设资金700万元,拖欠贷款1亿元的8人未继续履行还款义务。

据腾讯地产了解,公司开发了春城小区和春城商务中心项目。两套售完之后,公司去年集中规划了3万的惠泽综合楼项目。今年1月,程春小区业主被曝光,卖了4年的车位依然没有产权证。业主还爆料称,小区内100多个车位已全部迁至陈名下,并将全部拍卖。

在目前的经济环境下,房地产行业不存在高杠杆操作的问题。开发商在从征地融资到R&D贷款的每一个环节都过度使用杠杆,项目的综合风险非常高。

如果某一个环节出现问题,资金链不会频繁脱落,影响整个房地产的R&D,甚至会经常出现崩盘和未竟事业。云南世邦房地产开发有限公司是爱商苑的开发商。腾讯地产今年1月披露了进展缓慢和债务危机。

该地块原用作居住和商业金融用地,但开发商将其价值最大化,2012年将近18亩土地改回商业用地。为计划资金,法定代表人张远红借款1688万元 海洋花园(新亚洲幸福城)开发商云南海洋房地产开发管理有限公司欠云南世博工程总承包有限公司2983万元,欠昆明恒达房地产开发管理有限公司8450万元,欠房地产销售代理昆明格必士房地产经纪有限公司56万代理费。

2009年,海上花园开工建设,同年参加秋季交易会,以新亚洲快乐城的形象出现。但经过近一天的展示,被新亚洲体育场以商标侵权为由责令更改广告,云南海洋房地产开发管理有限公司被迫移除所有宣传和喷绘,成为当年秋季交易会的焦点事件。

今年5月,海洋花园业主因三年内未能办理房产证,封锁了蔡赟北路,导致该路段交通中断六小时。低负债、高杠杆运作,依然是房地产企业的心照不宣的运作逻辑。的确,在早期,这种逻辑确实让很多房地产企业慢慢踏上了扩张之路。

但是,在去年房地产市场持续走高的市场和融资环境下,销售疲软,成交量低是不可能的,不可能用新的贷款来恢复现有市场。这种逻辑很可能经常会有不够可怕的毛病。昆明房地产市场大上演房地产企业资金链脱落、收购、维权大戏。

鹿泉第一家大型开发商跑路,云溪地产的讨薪大军睡在营业部,沸腾城业主集体维权,黑白横幅随处可见。复工大罢工,建设单位坠楼要工资,甚至与开发商打架,都印证了目前昆明楼市发展遇到的困难。建材领域,某种程度上老赖很少,云南万多北建材有限公司以6000万元高居榜首;在绿色物业行业,云南新志信景观环境工程有限公司欠款9000万元;分别欠下3000万元和2000万元的昆明熊吉装饰工程有限公司和云南茂禄装饰工程有限公司,成为明知有被执行嫌疑的装饰行业小企业。

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