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大发体育-中国投资者半年花610亿元在美买楼 已超去年总和


中国投资者表示,半年来,一家风险基金会(包括美国收购楼外销至房地产开发商Scott Rechler联盟和中国人寿)花费16.5亿美元收购了位于纽约第六街1285号的曼哈顿写字楼。据美国《华尔街日报》网站5月25日报道,今年美国商业房地产销售有所增加,但中国投资者仍在向这个市场注资。据交易追踪机构Real Capital Analytics透露,中资企业今年已经完工,目前正在进行的美国商业房地产收购合并交易约47起,总额达93亿美元(约610亿元人民币)。

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这意味着中国投资者是美国商业房地产中最活跃的海外买家。这意味着同期加拿大投资者在美国购买房地产的交易总额为42亿美元,不到中国投资额的一半。相反,去年中国投资者完成了71项美国商业房地产交易,总交易额为60亿美元(约合394亿元人民币)。

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据报道,随着过去一年中国经济增长速度的下降,中国投资者在海外的投资规模经常上升。分析人士指出,在国内市场略有波动的情况下,中国投资者期待通过海外投资保存财富。Real Capital的高级副总裁Kostello表示,中国投资者将更多的资金投资于西方市场的安全资产。

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《华尔街日报》援引情报相关人士的话说,在最近的一次高调交易中,中国生命保险股份有限公司上周出售了位于纽约第六街1285号的曼哈顿写字楼,无法明确入住率。包括房地产开发企业Scott Rechler联盟和中国生命在内的一家风险基金会花费16.5亿美元收购了180万平方英尺(约16.72万平方米)的写字楼,该写字楼的租户还包括瑞银集团和博比斯律师事务所。

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据Rechler透露,他的公司RXR Realty LLC需要说服瑞银将租赁合同更新到2032年,因此进一步获得了机构投资者的参与。瑞银占据了这个写字楼的一半左右的空间。其他投资者对出售该写字楼持谨慎态度,因为瑞银的情况不稳定,尤其是在市场出现上升迹象的时候。Rechler称这被抑制了其他投资者的热情。

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在房地产交易活动全面上升的情况下,中国投资者仍然涌向美国房地产市场。据Real Capital称,2016年4个月期间,投资者与去年同期相比,共卖出了1359亿美元的商业房地产。整个交易活动上升的背景是商业房地产牛市已经持续了6年。

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很多投资者指出,自2009年以来急剧下跌的商业房地产市场价值有可能持平,甚至开始上升,因此已经退场很久了。但是亚洲、中东和其他地区买家的热情普遍高于美国国内投资者。

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这些买家中很多人渴望使他们的资产多样化。另一些人对本国境内的危险深表担忧。【大发体育app】。

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本文来源:大发体育-www.hitchhikerfab.com

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